셀러 (주택매각-리스팅)

당신을 안내할 지식과 경험이 풍부한 REALTOR®가 없다면 귀하의 주택을 파는 것은 어렵고 오래 걸리는 작업이 됩니다. 어려운 일을 혼자 부담하지 않기 바랍니다. 프로세스를 간소화하고 결과를 극대화할 수 있는 자격을 갖춘 전문가와 협력하세요. 당신의 인생이 편안해 집니다.

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StreetCity Realty Inc의 브랜드 파워

주택을 잘 팔고 싶은 셀러를 위한 꿀팁

홈 스테이징의 중요성

홈 스테이징을 통해 사람들의 관심을 끌수있습니다. 주택자체의 끌리는 매력을 빠르고 저렴하게 극대화할 수 있습니다. 홈스테이징에 대한 투자는, 평범한 집의 일상 생활 공간에서 구매자의 꿈으로 변화시키는 작용을 합니다. 더 높은 판매 가격과 더 빠른 판매를 위한 발판을 마련할 수 있습니다. 입증된 성공률이 있습니다. 홈스테이징은 캐나다 전역의 부동산 시장에서 점차 인기를 얻고 있습니다. 집의 잠재력을 최대한 보여주게 됩니다. 그래서, 부동산을 더 빠르고 더 좋은 가격에 판매할 수 있도록 도와드릴 수 있습니다.

홈스테이징의 잇점

• 집을 마켓에 내놓을때 홈스테이징을 준비하면 경쟁에서 상당한 이점을 얻을 수 있습니다.
• 연구에 따르면 스테이징된 주택은 스테이징되지 않은 주택보다 훨씬 더 높은 가격과 훨씬 짧은 시간에 판매되는 경향이 있습니다.
• 당신의 부동산을 가능한 한 최선의 방법으로 빛나게 보여줌으로써 더 많은 잠재 구매자를 유치하고 빠르고 더 높은 금액으로 판매할 기회를 높일 수 있습니다.
• 스테이징된 주택은 판매할 준비가 되어 있고, 잠재 구매자이 보고 싶어할 가능성이 더 높은 부동산으로 인식됩니다.
• 구매자가 스테이징된 주택을 볼 때, 놓여진 마켓에서 최고의 주택으로 인식하고 오퍼를 넣을 가능성이 더 높습니다..
• 스테이징의 힘을 과소평가하지 마세요. 스테이징은 성공적이고 높은가격으로 주택 판매의 열쇠가 될 수 있습니다.

전문 홈 스테이저를 이용해 보세요. 집을 개인화하지 않고 빈 캔버스로 바꾸는 데 도움이 됩니다. 이를 통해 잠재 구매자는 공간에 살고 있는 자신을 상상하게 됩니다. 자신의 취향과 필요에 맞게 공간을 장식하는 방법을 상상할 수 있습니다. 개인화 된 품목을 제거하고 중립적이로 만들어, 구매자를 환영하는 환경을 조성합니다. 홈 스테이저는 구매자가 부동산의 잠재력을 최대한 볼 수 있도록 도울 수 있습니다. 인테리어 디자인 및 부동산 마케팅에 대한 전문 지식을 갖춘 전문 홈스테이저는 집을 더 빠르고 더 좋은 가격에 판매할 수 있도록 도와드립니다. 아래에 링크된 스테이징 관련 글들을 읽어 보세요.

스테이징 관련 블로그 포스팅 링크

1. Staging Techniques to Attract Better Buyers https://www.realtor.ca/blog/staging-techniques-to-attract-better-buyers/10270/1361
2. How Much Do You Know About Home Staging? https://www.realtor.ca/blog/how-much-do-you-know-about-home-staging/23472/1361
3. 6 Things Stagers Will Definitely Want to Change in Your House Before You List It—So Be Prepared! https://www.realtor.ca/blog/6-things-stagers-will-definitely-want-to-change-in-your-house-before-you-list-itso-be-prepared/19071/1361

판매의 과학:

바이어가 더이상 집을 보러다니는 것을 멈추고, 내집에 오퍼넣게 만드는 방법

쇼잉을 위해 집을 준비하는 것은 잠재적인 구매자에게 지속적인 첫인상을 남기는 데 매우 중요합니다. 첫 데이트를 가는 것과 마찬가지 입니다. 항상 그런 것은 아니더라도 집이 가장 잘 보이도록 하고 싶을 것입니다. 깨끗하고 잘 관리된 집은 구매자에게 배관 및 난방과 같은 보이지 않는 부분까지 모두 상태가 양호하다는 인상을 줍니다.

대부분의 판매자는 집을 깔끔하게 유지하는 것의 중요성을 이해합니다. 그러나, 청소는 주관적이라는 점에 유의해야 합니다. 한 사람이 깨끗하다고 생각하는 것이 다른 사람에게는 동일하지 않을 수 있습니다. 집이 완벽한 상태로 보이도록 하려면 사용하지 않거나 착용하지 않는 물건을 정리하고 치우는 것이 중요합니다. 호텔 객실처럼 눈에 잘 띄지 않는 룩을 지향합니다.

이 수준의 청결도를 달성하는 것은 불가능해 보일 수 있습니다. 하지만, 노력할 가치가 있습니다. 벽, 창문, 문, 카펫을 닦는 것부터 시작하십시오. 나무 바닥은 전문적인 청소를 권장합니다. 때로는 가슴이 아플수 있지만,쇼잉 중에는 애완동물을 외부나 우리 안에 두어야 합니다. 화장실은 매일 청소해야 합니다. 집의 외관도 마찬가지로 중요하므로 창틀을 칠하거나 거친 부분을 손질하는 것과 같은 작은 업데이트를 고려하십시오. 잔디와 덤불을 손질하고 정원에 신선한 꽃을 추가하십시오.

차고를 잊지 마십시오. 일부 구매자는 차고를 전체 부동산의 반영으로 볼 수 있습니다. 자전거와 스포츠 장비를 위한 구역을 지정하고 물품을 상자에 보관하여 깔끔하게 유지하세요.

판매 과정에서 집의 청결을 유지하는 것은 필수입니다. 갑작스럽게 발생할 수 있는 오픈 하우스와 쇼잉에 대비하십시오. 깨끗한 집으로 시작하여 유지 관리하면 성공적인 판매 가능성이 높아집니다.

집을 돋보이게 만드는 또 다른 방법은 큰 차이를 만들 수 있는 작은 세부 사항에 집중하는 것입니다. 여기에는 오래된 문손잡이나 키친캐비넷 문고정 장치 교체 등이 있습니다. 그리고 장식으로 신선한 꽃이나 식물 추가, 악센트 베개 또는 큐션 또는 예술 작품으로 팝 컬러 추가 등을 포함해 보세요. 작은 변화는 큰 영향을 미치고 잠재적인 구매자에게 집을 더 기억에 남게 만들 수 있습니다.

집의 흐름과 쇼잉에 최적화할 수 있는 방법을 고려하는 것도 중요합니다. 여기에는 더 개방적이고 넓은 느낌을 주기 위해 가구를 재배치하거나 공간이 더 크게 느껴지도록 부피가 큰 물건을 제거하는 것이 포함됩니다. 구매자는 집에 사는 자신을 상상하고 싶어하므로 그들을 환영하고 매력적인 분위기를 조성하는 것이 중요합니다.

마지막으로 전문 홈 스테이저를 고용하여 집을 높은 단계로 끌어올리는 것을 고려해 보십시오. 홈 스테이저는 가구 배치에서 장식 선택에 이르기까지 모든 것에 대한 전문적인 조언을 제공할 수 있습니다. 그리고, 다양한 구매자의 관심을 끌 수 있는 응집력 있고 매력적인 외관을 만드는 데 도움을 줄 수 있습니다.

이러한 팁을 따르고 약간의 노력을 기울이면 집을 돋보이게 만들수 있습니다. 빠르고 수익성 있는 판매 기회를 높일 수 있습니다. 목표는 잠재적인 구매자가 자신이 살고 사랑한다고 상상할 수 있는 공간을 만드는 것입니다. 집을 보여줄 쇼잉준비를 할 때 앞에서 언급한 내용들을 염두에 두세요.

판매자가 할 수 있는 실수 – 주택 판매에서 가장 많이 저지르는 실수

정보가 없는 판매자는 가장 높은 리스팅 가격을 제안하는 리얼터를 선택하는 경우가 많습니다. 이는 판매자가 저지를 수 있는 최악의 실수입니다.

부동산 중개인을 선택할 때 판매자는 부동산의 잠재적 판매 가격에 집착할 수 있습니다. 당연히 더 많은 돈에 대한 희망은 더 호화로운 집으로 업그레이드하거나, 자녀의 대학 등록금을 지원하거나, 마침내 절실히 필요한 휴가를 예약하는 것과 같은 재정적 가능성의 세계를 열 수 있습니다. 그래서 셀러는 다른 요인을 고려하지 않고 가장 높은 리스팅가격을 제안하는 에이전트를 선택하는 실수를 범합니다.

궁극적으로 부동산의 인식된 가치는 판매자나 리얼터에 의해서만 결정되는 것이 아닙니다. 진정한 가치는 궁극적으로 제안을 하는, 오퍼를 넣는 구매자에 의해 결정됩니다. 공정하고 현실적인 리스팅 가격을 결정하기 위해 예술과 과학의 조합이 필요합니다. 여기에는 비교 가능한 주택의 내부비교 분석, 필요한 가격조정 수행, 최신 부동산 동향및 정보 그리고 현재 마켓에 나와있는 다른 리스팅의 가격평가가 포함됩니다. 기본적으로 전문 감정평가인(어프레이져)이 사용하는 것과 동일한 프로세스입니다. 그러나 전문적인 평가를 받더라도 상대적으로 유사할 수는 있지만 동일한 평가는 없습니다. 따라서 부동산에 대한 모두에게 통하는 만능 가격표는 없습니다. 시장의 힘에 의해 형성될 정보에 입각한 추정치일 뿐입니다.

그러면 생각에 너무 낮은 가격은 어떻습니까?

주택 판매 가격은 궁극적으로 구매자와 판매자 간의 합의에 의해 결정됩니다. 부동산 가격이 경쟁하는 다른 주택보다 낮다면 여러 오퍼를 받고 결국 시장 가치(Market Value)에 팔릴 가능성이 높습니다. 따라서 주택 가격을 너무 낮출 위험이 거의 없습니다. 그러나 진정한 위험은 부동산 가격을 너무 높게 책정하고 가치에 대한 자신의 의견만을 바탕으로 리얼터를 선택하는 데 있습니다. 그렇게 하면 부동산이 구매자의 관심 없이 장기간 시장에 나와 있는 결과를 만듭니다. 따라서 경쟁적으로 마켓에서 통하는 가격을 책정하는 것과 시장 동향 및 현실적인 평가에 대한 확실한 이해를 갖춘 리얼터를 선택하는 것의 둘 사이에서 균형을 유지하는 것이 중요합니다.

이제 마음의 준비가 됐나요? 함께 시작해 볼까요?

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