리노베이션을 할까 아니면 이사를 가는 것이 좋을까? 당신의 결정에 도움이 되는 3가지 질문
현재 살고 있는 집이 이제 더 이상 당신의 필요를 충족시키지 못하나요?
그렇다면 새 집으로 이사하거나 현재의 집을 리노베이션하는 것 사이에서 갈등을 겪을 수 있습니다. 이는 어려운 선택이 될 수 있으며 잠재적 비용, 재정적 영향 및 삶의 질을 포함하여 고려해야 할 사항이 많습니다.
대대적인 리모델링은 큰 도전이 될 수 있습니다. 컨트렉터(인테리어업자) 고용에서 자재 선택, 예산 관리에 이르기까지 공사를 통해 생활하거나 임시 거주지로 이전하는 시련은 말할 것도 없고 엄청난 시간과 에너지가 필요할 수 있습니다.
반면에 이사는 많은 사람에게 두려움을 심어줍니다. 실제로 한 설문 조사에서 응답자의 60%가 이사를 “인생에서 가장 스트레스가 많은 경험 중 하나”라고 생각했습니다.1
그래서 당신에게 더 나은 선택은 무엇입니까? 결정하기 전에 고려해야 할 몇 가지 요소를 자세히 살펴보겠습니다.
1.변화를 위한 당신의 동기는 무엇입니까?
현재 집에서 마음에 들지않는 몇가지 사항 중 일부는 리노베이션으로 해결할 수 있지만, 그중에서 어떤 제한 사항들은 이사가 필요할 수 있습니다.
리노베이션
오랜된 스타일의 주방 및 욕실과 같은 특정 문제는 리모델링을 통해 쉽게 해결할 수 있으며 그 결과는 아주 클 수 있습니다. 대부분의 경우 상대적으로 손쉽고 저렴한 리모델링으로 집에 대한 즐거움을 크게 높일 수 있습니다.
다른 단점은 수정하기가 더 어려울 수 있지만 옵션을 알 수 있도록 탐색할 가치가 있습니다. 예를 들어 집이 비좁게 느껴지거나 특정 방이 부족한 경우 욕실을 추가로 설치하거나 전용 사무실을 추가하거나 다락방이나 지하실을 마무리하는 등의 변경 작업을 수행할 수 있습니다. 다세대 가족을 수용하기 위해 부속 주택이나 증축을 생각해 볼 수도 있습니다.
그러나 이러한 더 큰 변화의 타당성과 비용은 zoning 이나 허가에서 주택의 현재 레이아웃에 이르는 요인에 따라 달라집니다. 건축가 또는 리노베이션업자와 이야기하면 정보를 더 얻게 되고, 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다. 최상의 서비스를 받을 수 있도록 신뢰할 수 있는 파트너 중 한 곳을 추천해 드립니다.
이사를 가야 하는 경우
물론 집을 처음부터 다시 짓는다고 해서 문제가 해결되지 않는 경우도 있습니다. 예를 들어, 직장을 옮겨 통근 시간이 길어지거나 연로한 부모님과 더 가까이 살아야 하는 경우 이사가 유일한 해결책이 될 수 있습니다.
반대로, 원격 근무로의 전환으로 위치 선택의 폭이 넓어졌다면 새로운 지역으로 이전할 기회를 잡을 수 있습니다. 실제로 캐나다 근로자를 대상으로 한 2022년 설문조사에서는 응답자 10명 중 1명이 원격 근무의 유연성으로 인해 새로운 커뮤니티로 이사한 것으로 나타났습니다.2
지리적 위치에 만족하더라도 이사하는 것이 최선의 선택일 수 있습니다. 더 큰 뒤뜰이나 훨씬 더 많은 공간을 찾고 있다면 지역 이동이 이치에 맞을 수 있습니다. 마찬가지로 번잡한 거리에 살거나 식료품점에서 멀리 떨어져 있는 것과 같은 일부 불편함은 리노베이션으로 해결할 수 없습니다. 우리는 이 분야에 정통하며 다른 동네가 귀하와 귀하의 가족에게 더 적합한지 판단하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
2. 재정적으로 합리적인 옵션은 무엇입니까?
리노베이션과 이사에는 모두 비용이 따르므로 진행하기 전에 각 선택의 재정적 영향을 살펴보는 것이 현명합니다.
리노베이션
리노베이션 비용은 매우 다양할 수 있으므로 꿈의 집을 완성하는 데 필요한 것이 무엇인지 이해하려면 사전에 리노베이션업자로부터 몇 가지 견적을 받는 것이 중요합니다.
자재 및 허가에서 전기 및 배관 시스템 업데이트에 이르기까지 모든 예상되는 지출을 고려해야 합니다. 예상치 못한 문제를 고려해서, 총 예산에 10-20%를 추가하는 것도 현명합니다.3 리노베이션의 전체 또는 일부를 DIY할 계획이라면 시간의 가치를 고려하는 것도 잊지 마십시오.
리노베이션에는 숨겨진 비용이 수반될 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 추가 주택 보험
- 리노베이션 기간 동안 이사해야 하는 경우 단기 임대 또는 호텔
- 치워야 하는 소지품을 위한 보관 장치
- 집에서 가전 제품을 사용할 수 없는 경우 외식, 세탁 서비스 및 기타 필수품
리모델링 선택은 주택의 장기적인 가치에도 영향을 미칠 수 있습니다. 일부 프로젝트는 귀하의 투자를 능가할 만큼 귀하의 주택 가치를 높일 수 있는 반면, 다른 프로젝트는 실제로 귀하의 주택 재판매 가능성을 해칠 수 있습니다.
예를 들어, 추가 생활 공간을 즐길 수 있지만 차고 개조가 바이어에게 항상 인기 있는 것은 아닙니다.4 반면에 새 바닥재는 재판매 시 최대 150%의 수익을 가져올 수 있습니다.5 리노베이션의 구체적인 영향 작업 품질, 재료 선택 및 해당 지역의 구매자 선호도를 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다. 계획된 프로젝트가 주택 가치에 어떤 영향을 미치는지 평가하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
이사
물론 새 집의 비용은 원하는 기능에 따라 크게 달라집니다. 그러나 기존 집에 대대적인 변경을 하는 것보다 원하는 모든 것을 갖춘 집으로 이사하는 것이 더 저렴하다는 것을 알게 될 것입니다.
예를 들어, 아래층 침실 스위트를 추가하거나 폐쇄형 평면도를 열면 이미 그러한 기능이 있는 집을 사는 것보다 더 많은 비용이 들 수 있습니다. 반면에 더 간단한 변경 및 업데이트는 아마도 재배치 비용보다 크지 않을 것입니다.
이사를 고려하고 있다면 과정 초기에 부동산 중개인과 상담하십시오. 현재 주택의 가치를 평가하고 귀하의 필요에 맞는 새 주택의 가격을 추정할 수 있습니다. 이렇게 하면 적절한 예산과 기대치를 설정하는 데 도움이 됩니다.
새 집을 구입하는 비용은 구입 가격에서 끝나지 않는다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 또한 클로징 및 이사 비용과 현재 주택 판매와 관련된 수수료를 포함한 추가 지출을 고려해야 합니다. 그리고 현재 모기지 금리를 기존 모기지 금리와 비교하여 다른 금리가 월 지불액에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 이해하는 것을 잊지 마십시오.
그러나 모기지 이자율은 일반적으로 다른 대출 유형에 대한 이자율보다 낮다는 점을 염두에 두십시오. 따라서 새 주택 구매에 대한 이자는 대대적인 개조에 대한 것보다 적게 지불할 수 있습니다.6 금융 옵션을 선택하는데 도움을 줄 수 있는 모기지 전문가에게 상담을 받도록 도와 드리겠습니다.
3.어떤 옵션이 당신의 삶에 가장 덜 지장을 줄까요?
마지막이지만 중요한 고려 사항은 각 옵션과 관련된 시간과 번거로움입니다. 리노베이션과 이사 모두 상당한 크기의 작업이 필요하기 때문입니다.
리노베이션
리노베이션 업자를 고용하기로 선택한 경우에도 대규모 리노베이션과 관련된 시간과 노력을 과소평가하지 마십시오. 여전히 여러 가지 결정을 고려하고 내려야 합니다. 예를 들어, 아주 기본적인 주방 리모델링에도 캐비닛, 타일, 조리대, 페인트 색상, 비품, 하드웨어 및 가전 제품을 끝없이 선택해야 할 수 있습니다.
그리고 현재 집에 머무르면 짐을 싸고 풀지 않을 것이라고 가정하지 마십시오. 부엌에서 욕실, 바닥재 교체에 이르기까지 대부분의 리노베이션은 시공 과정에서 소지품을 치워야 합니다.
리모델링을 위한 시간 프레임은 또 다른 고려 사항입니다. 리노베이션 업자에 대한 높은 수요와 지속적인 자재 부족으로 인해 시작하기까지 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 그리고 일단 프로젝트가 진행되면 완료하는 데 몇 주에서 몇 달이 걸릴 것으로 예상할 수 있습니다.7
집이 개조되는 동안 집에서 살 수 있는지 여부와 그것이 일상에 어떤 영향을 미칠지 고려하십시오. 예를 들어 몇 달 동안 제대로 작동하는 주방이 없으면 답답하고 불편하며 비용이 많이 들 수 있습니다(준비된 음식을 구입해야 하므로). 공사로 인해 지연이 불가피하다는 점을 기억하고 이로 인해 발생할 수 있는 추가 문제를 고려하십시오.
이사하는 경우
물론 새 집을 찾고 현재 집을 파는 데에도 상당한 시간과 에너지가 필요합니다. 그러나 대부분의 경우 일정은 대대적인 리노베이션보다 짧을 수 있습니다.
마음에 드는 집을 찾으면 계약 조건에 따라 마감까지 일반적으로 30일에서 60일 사이가 걸립니다.8 또한 건설 현장이 있는 지역에 사는 불편함 없이 꿈의 집을 찾을 수 있습니다.
그러나 이동에는 자체적인 스트레스와 혼란이 따릅니다. 현재 주택을 판매하는 경우 시장에 내놓을 수 있도록 준비하고 쇼잉을할 수 있도록 준비해야 합니다. 장소를 찾은 후에는 짐을 싸고 옮기는 과정에 시간과 노력이 필요합니다. 새 집에 정착하는 것도 마찬가지입니다. 특히 다른 동네에 있는 경우에는 더욱 그렇습니다.
다행스럽게도 귀하가 해당 경로를 선택하는 경우 이동 프로세스를 가능한 한 쉽게 만들 수 있도록 도와드립니다. 귀하의 모든 요구 사항을 충족하는 부동산을 찾도록 도와드릴 수 있고, 현재 소유하고 있는 부동산을 최고가에 판매할 수 있으며, 귀하의 소지품을 포장하고 운송하는 데 도움을 줄 수 있는 우수한 이삿짐 회사를 추천해 드릴 수 있습니다.
무엇을 결정하시든 저희가 도와드리겠습니다
개조 또는 이전 결정은 압도적일 수 있지만 이 선택은 삶의 질을 향상시킬 수 있는 강력한 기회를 제공하기도 합니다.
리노베이션이 주택의 재판매 가치에 미치는 영향부터 이웃의 현재 시장 역학에 이르기까지 고려해야 할 사항이 많습니다. 선택 사항에 대해 생각해 볼 수 있도록 기꺼이 도와드리겠습니다. 무료 상담을 받으려면 연락하세요!
위의 내용은 아래 Source 의 의견을 참조한 것이며 정보 제공의 목적으로만 사용되었습니다. 재정, 법률 또는 세금 관련 조언을 제공하기 위한 것이 아닙니다. 귀하의 개인적인 필요에 관한 조언은 적절한 전문가에게 문의하십시오.
Sources:
- Global Newswire –https://www.globenewswire.com/news-release/2019/6/26/1874530/0/en/Canadians-Identify-Moving-as-One-of-Life-s-Most-Stressful-Experiences-for-Third-Year-in-a-Row.html
- Future Skills Centre –https://fsc-ccf.ca/research/the-shift-to-remote-work/
- HGTV Canada –https://www.hgtv.ca/reno-realistic-timeline-budget/
- National Post –https://nationalpost.com/life/design-trends-garages-are-suddenly-the-new-rec-room
- RE/MAX –https://blog.remax.ca/best-home-renovations-biggest-roi/
- RATEDOTCA –https://rates.ca/guides/mortgage/mortgage-vs-heloc
- House Beautiful –https://www.housebeautiful.com/home-remodeling/a25588459/home-renovation-timeline/
- Ratehub.ca –https://www.ratehub.ca/blog/how-to-buy-a-house-in-canada/