캐나다에서는 집을 팔기에 가장 좋은 시기는 봄과 여름이라고 생각합니다. 그러나 겨울과 같은 비수기에도 판매하는 것이 유리할 수 있는 몇 가지 이유가 있습니다. 당신의 집을 지금 리스팅해야 하는 5가지 강력한 이유입니다.
상대적으로 경쟁되는 리스팅들이 적어진 기회를 활용하십시오.
대부분의 셀러는 집을 리스팅하기 위해 봄까지 기다리고 있습니다. 그래서 비수기에는 부동산시장에 나와 있는 집선택의 폭이 적습니. 당장, 주택을 구매할 준비가 되어 있고 당신의 집에 매력을 느끼는 구매자가 여전히 있습니다. 경쟁이 덜하면 집이 더 눈에 띄고 더 빨리 팔릴 수 있습니다. 집을 팔기에 가장 좋은 시기는 꼭 여름이나 봄일 필요가 없습니다.
더 높은 리스팅 가격으로 리스팅 해보세요.
비수기에 판매되는 주택은 종종 성수기에 판매되는 주택보다 더 높은 가격에 판매됩니다. 적극적인 바이어는 리스팅 가격에 더 가깝게 주고라도 살 용의가 있습니다. 오퍼 쓸때 주택 리스팅 가격에 근접해서 오퍼를 넣을 가능성이 더 높기 때문입니다. 또한 셀러는 시장의 다른 부동산과 경쟁해야 한다는 압박감을 느끼지 않을 수 있니다 그래서 셀러는 더 나은 오퍼를 받기 위해 버틸 수 있습니다. 경쟁되는 다른 주택이 없다는 것은 겨울마켓의 장점 입니다.
더 많은 관심을 받을수 있습니다.
부동산 중개인은 비수기 동안 덜 바쁘기 쉽습니다. 많은 시간을 집판매 준비 할애할 수 있습니다. 여기에는 셀러의 질문에 답변하고, 셀러의 우려 사항을 해결하고, 유지 와 보수 또는 수리를 위해 기술자와 조정하는 것이 포함됩니다.
커브어필(curb appeal)을 유지하기가 더 쉽습니다.
성수기 동안 셀러는 바이어의 관심을 떠 끌기위해 깨끗한 외관을 유지해야 한다는 압박감을 느낄 수 있습니다. 그러나 비수기에는 계속해서 잔디를 깎고 조경을 할 필요성이 줄어들 수 있습니다. 또한 시장에 나와 있는 집이 적습니다. 그래서, 지나치게 잘 손질된 잔디밭이 없어도 셀러의 집이 여전히 눈에 띌 수 있습니다. 눈이 덮인 모습 자체가 멋지게 보일수도 있습니다.
바이어의 삶의 변화를 활용하십시오.
많은 바이어가 직장 이전이나 연말 보너스와 같이 새로운 집을 찾게 만드는 삶의 변화를 경험합니다. 오프시즌에 집을 리스팅하면 구매할 준비가 되어 있는 적극적인 바이어를 끌어들일 수 있습니다. 적극적인 바이어와 꼭 팔아야 하는 셀러의 만남. 어떤일이 이루어 질까요?
위에서 설명드린것을 요약해 봅니다. 캐나다에서 오프시즌 동안 집을 팔면 몇 가지 이점이 있습니다. 적은 재고의 기회를 활용하고, 더 현실적으로 높은 리스팅 가격을 설정해 볼수 있고, 에이전트의 관심을 더 받고 구매자의 삶의 변화를 활용하면 집을 더 빠르고 더 좋은 가격에 판매할 수 있습니다.
이제, 겨울에 리스팅을 생각하고 계신 당신께 꿀팁을 모아 보았습니다.
리스팅을 하기전에 해야 할 3가지
다음 팁에 따라 집을 리스팅할 준비를 해보세요.
- 주택 수리와 유지나 관리를 위한 일정을 잡아 두세요. 바이어들, 특히 생애첫주택을 마련하는 홈바이어들은 수리 없이 바로 살기만 해도 될만한 집을 원합니다. 주택을 판매하기 위해 리스팅하기 전에 해둘일이 있습니다. 필요한 유지 관리 및 수리를 처리해야 합니다. 여기에는 지붕, 퍼니스 및 창문에 문제가 없는지 확인하는 것도 포함됩니다. 주택 판매에 영향을 미칠 수 있는 주요 또는 사소한 문제를 알아 두는것도 중요합니다. 이때 홈인스펙션을 수행하는 것도 도움이 됩니다. 이렇게 하면 주택 가격을 정확하게 책정할수 있습니다. 그리고 바이어와 향후 일어날수 있는 문제를 피할 수 있습니다.
- 집을 밝게 하십시오. 자연광이 부족한 비수기에는 내부를 따뜻하고 매력적인 분위기로 만드는 것이 중요합니다. 램프와 오버 헤드 조명을 포함하여 집 전체에 조명을 켜둡니다. 대체적으로 아늑한 느낌을 만듭니다. 벽난로가 있는 경우 벽난로에 불을 붙이면 좋습니다. 바닐라 또는 계피와 같은 계절 향기를 추가하여 매력적인 향기를 만들 수도 있습니다. 빵굽는 냄새도 좋습니다. 집 내부를 중성톤으로 칠하여 일관된 모양을 만들고 공간을 더 크고 밝게 만드는 것을 고려해 보세요. 페인트색을 고를때 시대에 유행하는 색을 추천받기 바랍니다.
- 집을 철저히 청소하십시오. 깨끗한 집은 바이어에게 좋은 첫인상을 남길 것입니다. 조리대, 창틀, 베이스보드를 포함한 모든 수평면을 청소하세요. 광택이나게 딱아 보세요. 창문과 유리문을 닦습니다. 카펫을 진공 청소기로 청소하고 모든 목재 표면을 닦으십시오. 개인 물품과 가족 사진은 따로 챙기세요. 더 이상 사용하지 않는 물품은 기부하는 것도 좋은 생각입니다. 이렇게 하면 집을 정리하는 데 도움이 됩니다. 집을 팔 때 짐을 싸고 옮기기가 더 쉬워집니다.
집을 파는 것을 생각한다면 저에게 연락주세요! 저는 당신의 집을 잘 팔릴수있도록 도와 드리겠습니다.
참고자료
- Selling Your Home in the Winter: How You Can Make the Most of It https://www.realtor.ca/blog/selling-your-home-in-the-winter-how-you-can-make-the-most-of-it/29038/1363
- How to Bring Natural Light into Your Home: The Ultimate Guide https://www.realtor.ca/blog/how-to-bring-natural-light-into-your-home-the-ultimate-guide/26469/1367